式１０
様
土地賃貸借契約書
（注１）
土地賃貸借契約 書
貸地人〇〇〇〇（以下「甲」という。）と、借地人社会福祉法人〇〇会設立代表 者〇〇〇〇（以下「乙」という。）は、土地の賃貸借に関し、次のとおり契約を締結 する。
（目的）
第１条 甲は、その所有にかかる末尾記載の土地を乙が設置経営する特別養護老人ホ ームの敷地にあてるため賃貸する。
（契約期間）
第２条 前条の賃貸の契約期間は、 年 月 日から前条の目的によって 使用する期間とする。（注２）
（賃借料） 第 3 条
賃借料は、〇〇円とする。 （登記）
第４条 甲は、乙に対し、この契約締結と同時に賃借権設定登記承諾書を提出するも のとする。
（転貸の禁止）
第５条 乙は、この契約に係る土地を他に転貸してはならない。 （契約の解除）
第６条 乙が正当な理由がなくこの契約の各条項に違背したときは、甲は、この契約 を解除することができる。
２
乙は、その都合により、いつでもこの契約の解除を甲に申し入れることがで きる。
（返還）
第７条 乙は、この契約による土地を返還する場合、原形に復した後、返還しなけれ ばならない。ただし、甲の承認を得た場合は、この限りでない。
（その他）
第８条 以上に定めるもののほか、疑義の生じた場合は、甲乙協議のうえ決定する。
この契約が甲乙両者間に成立したことを証し、かつ、これを遵守するため２通を 作成し、各１通を保持する。
年 月 日
甲 東京都〇〇市〇〇町〇丁目〇番〇号
氏名 実印 乙 東京都立川市〇〇町〇丁目〇番〇号
氏名 実印 土地の表示
１ 所在地 東京都立川市〇〇町〇丁目〇番○ ２ 地目 宅地
３ 公簿面積 ㎡
式１０ 土地賃貸借契約書
様
（注１）
土地賃貸借契約 書
貸地人〇〇〇〇（以下「甲」という。）と、借地人社会福祉法人〇〇会設立代表 者〇〇〇〇（以下「乙」という。）は、土地の賃貸借に関し、次のとおり契約を締結 する。
（目的）
第１条 甲は、その所有にかかる末尾記載の土地を乙が設置経営する特別養護老人ホ ームの敷地にあてるため賃貸する。
（契約期間）
第２条 前条の賃貸の契約期間は、平成〇〇年〇〇月〇〇日から前条の目的によって 使用する期間とする。（注２）
（賃借料）
第3 条 賃借料は、〇〇円とする。 （登記）
第４条 甲は、乙に対し、この契約締結と同時に賃借権設定登記承諾書を提出するも のとする。
（転貸の禁止）
第５条 乙は、この契約に係る土地を他に転貸してはならない。 （契約の解除）
第６条 乙が正当な理由がなくこの契約の各条項に違背したときは、甲は、この契約 を解除することができる。
２ 乙はその都合により、いつでもこの契約の解除を甲に申し入れることができる 。
（返還）
第７条 乙は、この契約による土地を返還する場合、原形に復した後、返還しなけれ ばならない。ただし、甲の承認を得た場合は、この限りでない。
（その他）
第８条 以上に定めるもののほか、疑義の生じた場合は、甲乙協議のうえ決定する。
この契約が甲乙両者間に成立したことを証し、かつ、これを遵守するため２通を 作成し、各１通を保持する。
平成〇〇年〇〇月〇〇日
甲 東京都立川市〇〇町〇丁目〇番〇号
氏名
●● ●●
実印 乙 東京都立川市〇〇町〇丁目〇番〇号社会福祉法人〇〇会設立代表者
氏名
●● ●●
実印 土地の表示１ 所在地 東京都立川市〇〇町〇丁目〇番○
記入例
貸与期間は、10年・20年等に限られたもので
はなく、無期限又は使用期間の設定となっている か。
・賃借料は、その地域の相場に比べて低額になっているか。 ・賃借料を安定的に支払う能力があることが、収支計算書
や贈与契約書等で確認できるか。
２ 地目 宅地 ３ 公簿面積 ●●●．●● ㎡
（注１）法人設立認可申請書には契約書原本の写しを添付すること。 （注２）１０年、２０年と期間を限ったものは認められない。
